Luxuriöses Landhaus Podere Lupaia, Toskana

Lage
Das Podere Lupaia befindet sich in der Gemeinde Rosignano Marittimo, in der bezaubernden Hügellandschaft von Castelnuovo della misericordia. Der Blick geht ins weite Tal mit Kornfeldern und Olivenhaine. Das Landhaus ist etwas ausserhalb des Dorfes und sehr ruhig gelegen. In der Nähe befindet sich das berühmte Badeort Castiglioncello und der neue Jachthafen von Rosignano Solvay.

Landhaus
Das Podere Lupaia besticht durch seinen imposanten Eingangsbereich, der mit Skulpturen und römischen Säulen eine bezaubernde Loggia bilden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer mit grossem Kamin, ein stilvoller Wohnraum mit grossen Glastüren die in den Park führen, einer geräumigen Küche und einem Abstellraum, sowie eine Gästetoilette. Der 1. Stock des Landhauses verfügt über 1 Schlafzimmer mit Umkleideraum und einem Bad mit Hydromassage und Dusche. Ein 2. Schlafzimmer mit Bad sowie ein 3. Schlafzimmer und ein gedeckter, sehr romantischer Balkon, vervollständigen den oberen Stock.

Ein 1. Appartement von 40 m2 liegt im hinteren Teil des Landhauses. Dazu gehören eine geräumige Wohnküche und ein Doppel-Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche.

Ein 2. Appartement von 20 m2 befindet sich ebenfalls im hinteren Teil des Hauses, mit Schlaf-Wohnraum und Kochnische und einem kleinen Bad.
Das Haus ist mit speziellem lärmdämmenden Türen und Fenstern ausgestattet. Es ist ausserdem durch eine moderne Alarmanlage gesichert.
In einem separaten Holzhäuschen ist eine kleine Werkstatt vorhanden.

Land
Zum Landhaus führt eine imposante Zypressenallee. 3 gedeckte Carports und 2 weitere Parkplätze befinden sich nahe des Hauses.
Der eingezäunte Park von 8‘000 m2 ist ausserordentlich gepflegt. Mit dem fantastischen Pool, der Aussenbeleuchtung und der automatischen Bewässerungs-Anlage, all das zusammen dokumentiert er den hohen Standard des Landhauses. Der Park besteht aus einem alten Baumbestand, vielen mediterranen Pflanzen, Sitzplätzen und Barbecue.
Auf den restlichen 36‘000 m2 Land wachsen über 700 gepflegte Olivenbäume, 6‘000 m2 sind mit Reben bepflanzt und einen Teil bilden Kornfelder und Wald. Für den jetzigen Besitzer ist die biologische Bewirtschaftung seines Landes ein wichtiges Anliegen, sein persönlicher Stolz.
Auf dem Land befindet sich ebenfalls ein grösserer Weiher, von dem auch der am Haus gelegene Swimming-Pool gespeist wird. Der Pool von 4,5 x 9 Meter, verfügt über eine Hydromassage und wird mit einer Ionisierungs-Anlage ohne Chemikalien unterhalten.